Per gli ospiti. Per gli host.
Nessuna commissione di piattaforma.

Sono Jens Scafarti. Affitto i miei immobili da anni e oggi gestisco più di quaranta appartamenti. Ora entro nel settore degli affitti brevi con la mia prima casa vacanza in Sardegna.

Nel frattempo ho parlato con molti host che lo fanno da anni. E prima o poi la conversazione finisce quasi sempre sullo stesso argomento: le commissioni.

Sono un imprenditore e ho fondato diverse aziende. Fare i conti fa parte del mestiere. Ed è proprio quello che ho fatto.

Un calcolo semplice

Perché zero per cento

0% di commissione per gli host. Un prezzo trasparente dell'alloggio per gli ospiti. L'annuncio non costa nulla. Nulla viene detratto dall'importo dell'host: indichi la tua cifra, l'ospite la vede comprensiva del contributo costi del 3.9%, e tu ricevi la tua cifra per intero. Solo se l'ospite sceglie volontariamente la cancellazione flessibile viene aggiunto il suo prezzo del 5%, chiaramente indicato.

Quello che chiedi come host dovrebbe essere quello che ricevi.

Il 3.9% è un contributo ai costi per le commissioni di pagamento Stripe e i rimborsi. BookNoFees non ci guadagna nulla. È incluso nel totale visualizzato e non viene mai detratto dall'importo dell'host.

Non devi scegliere

Già presente su Airbnb, Booking.com o Vrbo? Restaci. BookNoFees non è pensato per sostituire quei canali per poterti essere utile. I calendari sono sincronizzati tra loro, quindi le date prenotate altrove vengono bloccate automaticamente. Quella sincronizzazione avviene a intervalli, non nel momento in cui qualcuno prenota altrove: ecco perché qui la prenotazione immediata è disattivata per impostazione predefinita.

Non siamo un'alternativa che devi scegliere al posto di altro. Siamo un canale in più.

E finché BookNoFees non ti porterà alcuna prenotazione, il tuo annuncio qui non ti è costato nulla.

Cosa non ti prometto

BookNoFees è nuovo. Quindi non ti dirò che dal primo giorno riceverai tante prenotazioni quante ne ottieni su siti che esistono da anni. All'inizio saranno poche. La prima prenotazione può arrivare subito, oppure ci può volere del tempo.

È proprio per questo che l'annuncio non costa nulla. Puoi provare BookNoFees insieme a ciò che già usi e decidere da solo se ne vale la pena.

Come guadagniamo?

Non lo sto costruendo per pura carità: un giorno dovrebbe diventare un'attività redditizia. Ma non voglio guadagnare sulla tua prenotazione.

Gli ospiti possono aggiungere volontariamente la cancellazione flessibile quando un host la offre; il suo prezzo del 5%, chiaramente indicato, è un ricavo per BookNoFees. In futuro, anche gli host potranno mettere in evidenza la propria casa vacanza o acquistare maggiore visibilità. Gli spazi a pagamento saranno chiaramente contrassegnati come pubblicità. Se non viene scelta nessuna delle due opzioni, l'annuncio standard rimane gratuito e BookNoFees non detrae alcuna commissione dall'importo dell'host.

Perché iniziamo dalla Sardegna

Perché è qui che sto iniziando anch'io, affrontando le stesse domande, costi e problemi degli altri host. Non è pensato per rimanere limitato a questo: chiunque, ovunque, può pubblicare un annuncio qui oggi. Sardegna, Maiorca, Florida o il Mare del Nord, il principio è lo stesso ovunque:

L'host stabilisce l'importo che desidera ricevere e lo ottiene per intero. L'ospite vede il prezzo finale comprensivo del contributo costi del 3.9% per le commissioni di pagamento Stripe e i rimborsi. BookNoFees non ci guadagna nulla e non applica alcuna commissione di piattaforma.

Perché lo faccio

Non ho imparato l'affitto da un business plan. Ho affittato immobili di persona per anni, possiedo più di quaranta appartamenti e ho fondato diverse aziende. Con ScaPAP sono anche apparso a „Die Höhle der Löwen“, la versione tedesca di Dragons' Den.

Voglio usare quell'esperienza per costruire un sito che parte da una domanda semplice: di cosa hanno davvero bisogno host e ospiti? Non tutto sarà perfetto dal primo giorno. Ma possiamo ascoltare, migliorare e costruire qualcosa che diventi nel tempo una vera alternativa.