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Case vacanza in Bulgaria.
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Здравко Михайлов / Pexels
La differenza
Un host vuole €1,000. Ecco quanto costa.
L'ospite pagaAll'host restano
Airbnb1183 €1000 €
BookNoFees1069 €1000 €
Gli host non pagano commissioni di prenotazione e ricevono il proprio importo per intero. Il totale visualizzato include già un contributo ai costi a carico dell’ospite pari al 6,9% dell’importo dell’host. Contribuisce ai costi di elaborazione dei pagamenti, gestione dei rimborsi e perdite sui pagamenti.
Prendiamo un esempio semplice: un proprietario che vuole guadagnare 1000 € a settimana.
| Quanto trattiene ogni piattaforma | Airbnb | Booking.com | BookNoFees |
|---|---|---|---|
| Commissione di prenotazione per gli host | 15,5% | 15%–25% | 0% |
| Elaborazione dei pagamenti e protezione | inclusa | specifico del contratto | 6,9% |
| Al proprietario restanosu un annuncio a 1000 € | 845 € | 750 €–850 € | 1000 € |
| L'ospite pagaper far arrivare 1000 € al proprietario | 1183 € | 1176 €–1333 € | 1069 € |
Con 18 settimane di affitto, sono più di 2000 € all'anno in questo esempio: denaro che resta all'ospite o arriva al proprietario.
Tariffe verificate a settembre 2026. Con la sua struttura a commissione unica, Airbnb addebita alla maggior parte degli host 15,5%; Airbnb afferma che gli altri host pagano in genere tra il 14% e il 16%. Le eccezioni dipendono dal paese e dal tipo di account. Booking.com definisce la commissione in ogni contratto di alloggio, e i programmi di visibilità possono aumentarla. Questo esempio pratico utilizza un intervallo possibile tra 15% e 25%. Se Booking.com gestisce il pagamento, i termini di pagamento applicabili e il costo della transazione sono specifici del contratto. Il nostro contributo ai costi del 6,9% è incluso nel totale visualizzato e concorre alle commissioni di pagamento Stripe e ai rimborsi. Non viene aggiunto nulla al checkout e nulla viene detratto al proprietario. I modelli di commissione possono cambiare, quindi consulta i termini attuali di ciascuna piattaforma. Fonti: Centro assistenza Airbnb e Termini generali di fornitura di Booking.com.
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Con meno proprietà inserite in Bulgaria oggi, gli host pionieri hanno meno concorrenza per la visibilità.
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Soggiornare in Bulgaria
La Bulgaria racchiude una ricchezza straordinaria in un paese compatto e conveniente, ed è proprio per questo che vale la pena affittare un alloggio tutto per sé. La costa del Mar Nero si estende per circa 350 chilometri, dalle spiagge festose di Sunny Beach al centro storico di Sozopol, costruito in legno e pietra, fino ai musei e al lungomare di Varna, la “capitale del mare” del Paese. Spostandosi verso l’entroterra, l’atmosfera cambia completamente: Sofia sorge ai piedi del boscoso monte Vitosha, Plovdiv ospita un teatro romano e un centro storico restaurato con cura in una delle città più antiche d’Europa abitate ininterrottamente, mentre i monti Rila nascondono il monastero di Rila, patrimonio dell’UNESCO. In inverno, Bansko, nella catena del Pirin, offre la stagione sciistica più affidabile della Bulgaria a prezzi che fanno impallidire le Alpi. Le case vacanza si adattano praticamente a ogni tipo di viaggio, che si tratti di un appartamento sul lungomare, di un monolocale con accesso diretto alle piste da sci o di una casa in pietra in un villaggio di montagna, offrendovi una cucina, più spazio e un padrone di casa del posto che conosce davvero la zona.
Cose utili da sapere
Case vacanza in Bulgaria — FAQ
Qual è il periodo migliore per visitare la Bulgaria?
Dipende dal tipo di viaggio che intendi fare. La costa del Mar Nero è più calda e affollata da giugno all’inizio di settembre, mentre maggio e la fine di settembre sono mesi più tranquilli e con un clima più mite. Per sciare a Bansko, la stagione va in genere da dicembre ad aprile. La primavera e l’autunno sono ideali per visitare Sofia e Plovdiv e per fare escursioni sui monti Rila e Pirin.
Quale valuta si usa attualmente in Bulgaria?
La Bulgaria ha adottato l’euro il 1° gennaio 2026, diventando il 21° membro dell’eurozona. Il vecchio lev è stato fissato a 1,95583 per euro ed è rimasto in circolazione parallelamente all’euro per un breve periodo di transizione nel gennaio 2026, dopodiché l’euro è diventato l’unica valuta. Le carte di credito sono ampiamente accettate, ma è consigliabile portare con sé un po’ di contanti per le città più piccole, i mercati e le zone rurali.
Mi serve un’auto per spostarmi?
Non sempre. Sofia, Plovdiv e Varna sono città in cui ci si può spostare a piedi e sono collegate da treni e autobus, mentre le località costiere offrono un servizio di trasporto locale durante la stagione turistica. Tuttavia, un’auto è molto utile per raggiungere il Monastero di Rila, i villaggi di montagna e per spostarsi tra le piccole località del Mar Nero. Molti alloggi rurali e case vacanza nelle località sciistiche includono il parcheggio o possono provvedere a organizzarlo, quindi controllate i dettagli dell’annuncio.
Quali sono le attrazioni da non perdere oltre alle spiagge?
Il centro storico di Plovdiv, il teatro romano e il quartiere artistico di Kapana meritano una visita di un paio di giorni. Il Monastero di Rila, immerso nelle profondità delle montagne, è il sito UNESCO più suggestivo della Bulgaria. Sofia offre la Cattedrale di Alexander Nevsky e i sentieri del Vitosha a due passi, mentre Bansko coniuga lo sci con un centro storico dai vicoli acciottolati e le escursioni nel Parco Nazionale del Pirin.
Come funziona la prenotazione diretta su BookNoFees?
Puoi inviare un messaggio all’host prima di effettuare la prenotazione. Per una richiesta di prenotazione, Stripe effettua innanzitutto un blocco temporaneo sull’importo totale sulla carta; l’host ha 48 ore di tempo per accettare e solo allora l’importo viene addebitato. La prenotazione immediata viene addebitata subito dopo la conferma del pagamento da parte di Stripe. Non trasferire l’importo della prenotazione direttamente all’host. Il totale visualizzato include già la commissione del 6,9% a carico dell’ospite sul prezzo dell’host, che copre l’elaborazione del pagamento, la gestione dei rimborsi e i rischi di pagamento.
Come funziona il pagamento su BookNoFees?
Puoi inviare un messaggio all’host prima di effettuare la prenotazione. Per una richiesta di prenotazione, Stripe effettua innanzitutto un blocco temporaneo sull’importo totale sulla carta; l’host ha 48 ore di tempo per accettare e solo allora l’importo viene addebitato. La prenotazione immediata viene addebitata subito dopo la conferma del pagamento da parte di Stripe. Non trasferire l’importo della prenotazione direttamente all’host. Il totale visualizzato include già la commissione del 6,9% a carico dell’ospite sul prezzo dell’host, che copre l’elaborazione del pagamento, la gestione dei rimborsi e i rischi di pagamento.
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