RistoranteCatovica MliniFoto di esempio della cucina — non scattata presso questo localeElsa silva / Pexels
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Case vacanza a Morinj.
Un villaggio verdeggiante, alimentato da sorgenti, situato sulla sponda settentrionale della Baia di Kotor, ideale per i viaggiatori che desiderano godersi la baia senza la folla di Kotor.
La differenza
Un host vuole €1,000. Ecco quanto costa.
L'ospite pagaAll'host restano
Airbnb1183 €1000 €
BookNoFees1069 €1000 €
Gli host non pagano commissioni di prenotazione e ricevono il proprio importo per intero. Il totale visualizzato include già un contributo ai costi a carico dell’ospite pari al 6,9% dell’importo dell’host. Contribuisce ai costi di elaborazione dei pagamenti, gestione dei rimborsi e perdite sui pagamenti.
Prendiamo un esempio semplice: un proprietario che vuole guadagnare 1000 € a settimana.
| Quanto trattiene ogni piattaforma | Airbnb | Booking.com | BookNoFees |
|---|---|---|---|
| Commissione di prenotazione per gli host | 15,5% | 15%–25% | 0% |
| Elaborazione dei pagamenti e protezione | inclusa | specifico del contratto | 6,9% |
| Al proprietario restanosu un annuncio a 1000 € | 845 € | 750 €–850 € | 1000 € |
| L'ospite pagaper far arrivare 1000 € al proprietario | 1183 € | 1176 €–1333 € | 1069 € |
Con 18 settimane di affitto, sono più di 2000 € all'anno in questo esempio: denaro che resta all'ospite o arriva al proprietario.
Tariffe verificate a settembre 2026. Con la sua struttura a commissione unica, Airbnb addebita alla maggior parte degli host 15,5%; Airbnb afferma che gli altri host pagano in genere tra il 14% e il 16%. Le eccezioni dipendono dal paese e dal tipo di account. Booking.com definisce la commissione in ogni contratto di alloggio, e i programmi di visibilità possono aumentarla. Questo esempio pratico utilizza un intervallo possibile tra 15% e 25%. Se Booking.com gestisce il pagamento, i termini di pagamento applicabili e il costo della transazione sono specifici del contratto. Il nostro contributo ai costi del 6,9% è incluso nel totale visualizzato e concorre alle commissioni di pagamento Stripe e ai rimborsi. Non viene aggiunto nulla al checkout e nulla viene detratto al proprietario. I modelli di commissione possono cambiare, quindi consulta i termini attuali di ciascuna piattaforma. Fonti: Centro assistenza Airbnb e Termini generali di fornitura di Booking.com.
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Informazioni su Morinj
Soggiornare a Morinj
Morinj sorge sulla sponda settentrionale della baia interna di Kotor, a circa metà strada tra Kotor e Herceg Novi e a breve distanza in auto da Risan e dal traghetto di Kamenari. Ciò che la distingue dal resto della baia è l’acqua: una sorgente carsica ai piedi del monte Orjen alimenta un ruscello che attraversa il paese fino al mare, mantenendo la riva rigogliosa di platani, frutteti e antichi uliveti. I mulini che un tempo alimentava sono ancora in piedi; uno di essi è stato restaurato e trasformato nel ristorante Ćatovića Mlini, mentre il mare al largo della piccola spiaggia di ciottoli rimane fresco anche ad agosto. Il villaggio si divide in due parti: Donji Morinj, affacciato sul mare, e Gornji Morinj, nelle frazioni più in alto, dove case in pietra, aia circolari e piccole chiese costeggiano i vicoli acciottolati. Nella vicina Lipci, su una parete rocciosa calcarea sono raffigurate scene di caccia dell’Età del Bronzo; i mosaici romani di Risan e le chiese dell’isola al largo di Perast si trovano a pochi minuti più avanti lungo la strada, mentre il centro storico di Kotor è raggiungibile con un tragitto in auto più lungo o in autobus. Maggio, giugno e settembre sono i mesi migliori; gli inverni sono piovosi. È utile avere un’auto, anche se gli autobus costieri fermano sulla strada principale.
Cose utili da sapere
Case vacanza a Morinj — FAQ
Qual è il periodo migliore per visitare Morinj?
Maggio, giugno e settembre offrono giornate calde, un mare in cui è possibile fare il bagno e spazio lungo la strada costiera, che invece diventa affollata a luglio e agosto. L’inverno e l’inizio della primavera portano forti piogge provenienti dal monte Orjen, e molti ristoranti riducono gli orari di apertura fuori stagione.
A Morinj mi serve un'auto?
In auto è facile raggiungere Perast, Kotor e la parte della baia che si affaccia sulla Lustica, mentre il traghetto di Kamenari accorcia il tragitto verso l’aeroporto di Tivat. Se non si dispone di un’auto, è possibile utilizzare gli autobus costieri tra Kotor e Herceg Novi, che effettuano fermate sulla strada principale, e i taxi acquatici stagionali provenienti da altri villaggi della baia.
Morinj è adatto alle famiglie e ai viaggiatori attivi?
La spiaggia è piccola e ciottolosa, con acque poco profonde, il che la rende ideale per i bambini piccoli, e il paese è tranquillo di notte. I visitatori più attivi possono fare kayak nella baia tranquilla, passeggiare per i vicoli di Gornji Morinj o percorrere i sentieri che conducono alle pendici inferiori del monte Orjen. Gli escursionisti più esperti si addentrano nell’entroterra.
Che cos’è l’arte rupestre di Lipci, nei pressi di Morinj?
Su una parete calcarea sopra la vicina frazione di Lipci, i pittori preistorici hanno lasciato una scena di caccia realizzata con pigmento rosso: cavalieri armati di lance che inseguono cervi, insieme a barche e simboli solari. I disegni sono generalmente datati alla tarda Età del Bronzo. Si trovano a pochi passi dalla strada ed è facile abbinarne la visita a quella di Risan.
Come funziona la prenotazione su BookNoFees?
Scegli una casa vacanze Morinj e invia un messaggio al proprietario tramite BookNoFees. Per una richiesta di prenotazione, Stripe effettua innanzitutto un blocco temporaneo sull’importo totale della carta; il proprietario ha 48 ore di tempo per accettare e solo allora l’importo viene addebitato. Il pagamento per la prenotazione immediata viene addebitato subito dopo la conferma del pagamento da parte di Stripe.
Quali costi sono inclusi in BookNoFees?
BookNoFees non trattiene alcuna commissione dall'importo stabilito dall'host. Il totale visualizzato include una commissione del 6,9% a carico dell'ospite sul prezzo fissato dall'host, a copertura dei costi di elaborazione dei pagamenti, gestione dei rimborsi e rischi di pagamento. Non viene aggiunto alcun costo al momento del pagamento.
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