
Boho Haus Sorpesee: casa vacanze con sauna privata
6 ospiti·qualsiasi data
3 camere da letto · 2 bagni
Un rifugio che è molto più di una semplice casa vacanze. La nostra Boho Haus, situata direttamente sulle rive del lago Sorpesee, è un rifugio privato per chi è alla ricerca di tranquillità, stile e vero relax. ✔ Sauna privata con zona relax ✔ 3 camere da letto e 2 bagni – fino a 6 ospiti ✔ Terrazza e giardino in posizione tranquilla ✔ Interni in stile boho di alta qualità ✔ Vicino al lungolago del Sorpesee Che si tratti di una pausa all’insegna del benessere, di un weekend o di una “workation”, qui avrete tutto tutto per voi. 👉 Non è la classica casa vacanze. 👉 Ma la vostra boutique-
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
364 € a notteNuovo

Appartamento da sogno WaldLoft
3 ospiti·qualsiasi data
1 camera da letto · 1 bagno
Appartamento da sogno WaldLoft – La vostra meta ideale nel Sauerland Fuggite dalla routine quotidiana nel nostro elegante appartamento vacanze di 70 m² a Balve. Situato tra cultura e natura, WaldLoft vi offre il mix perfetto: arredi moderni si fondono con un'atmosfera rilassante. Godetevi le escursioni attraverso paesaggi pittoreschi, esplorate luoghi storici e tornate al vostro accogliente rifugio. Romantico. Tranquillo. Indimenticabile Prenotate ora e assicuratevi la vostra vacanza perfetta.
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
83 € a notteNuovo

Appartamento da sogno ROBINSON
3 ospiti·qualsiasi data
1 camera da letto · 1 bagno
Appartamento da sogno Robinson – La vostra meta ideale nel Sauerland Fuggite dalla routine quotidiana nel nostro elegante appartamento da 70 m² a Balve. Situato tra cultura e natura, Robinson vi offre il mix perfetto: arredi moderni uniti a un’atmosfera rilassante. Godetevi le escursioni attraverso paesaggi pittoreschi, esplorate luoghi storici e tornate al vostro accogliente rifugio. Romantico. Tranquillo. Indimenticabile. Prenotate ora e concedetevi la vostra vacanza perfetta
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
83 € a notteNuovo

GreenCastle - Appartamento vacanze Rapunzel
4 ospiti·qualsiasi data
2 camere da letto · 1 bagno
Benvenuti nella nostra splendida nuova casa a tre piani. La casa vacanze si trova in una posizione tranquilla tra le città di Bar e Ulcinj. Bar affascina con il suo centro storico, che merita sicuramente una visita, e con il porto, con il suo lungomare adiacente. Ulcinj, con la sua spiaggia sabbiosa lunga 13 km, invita a trascorrere una bella giornata al mare. Anche la spiaggia di Kunje si trova a pochi minuti di auto. La famosissima spiaggia di ciottoli è raggiungibile anche a piedi in 15 minuti.
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
78 € a notteNuovo

Dormire a Souburg
2 ospiti·qualsiasi data
1 camera da letto · 1 bagno
Una casetta per le vacanze davvero accogliente con un piccolo giardino. A 5 km dalla spiaggia! Questo, insieme alla presenza di un supermercato e di un panificio a 250 metri e di altri negozi proprio dietro l’angolo, oltre alla posizione in un tranquillo paesino tra Vlissingen e Middelburg, la rende un luogo di vacanza ideale. Parcheggio gratuito davanti alla porta. La casetta fa parte di una casa bifamiliare in una strada del paese. A 300 m dalla casetta è possibile noleggiare biciclette.
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
125 € a notteNuovo

Stanza in una casa a Leeds
1 ospite·qualsiasi data
1 camera da letto · 1 bagno
Trinity Leeds e a 4 km dal Municipio di Leeds. La struttura dista 4,7 km da Middleton Park, 4,9 km dalla O2 Academy Leeds e 5,3 km dalla First Direct Arena. Il Royal Hall Theatre si trova a 30 km di distanza, mentre Bramham Park dista 33 km dalla pensione. Le sistemazioni della pensione sono dotate di bollitore. In ogni sistemazione sono disponibili lenzuola e asciugamani. Roundhay Park dista 9,3 km dalla pensione, mentre il Victoria Theatre si trova a 26 km di distanza. Si tratta di una camera da letto molto spaziosa.
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
36 € a notteNuovo

Rifugio sulla spiaggia e in piscina con 2 camere da letto e 2 bagni - Bijilo
4 ospiti·qualsiasi data
2 camere da letto · 2 bagni
Benvenuti a ChopRekk Homes: un appartamento confortevole e ben arredato, ideale sia per soggiorni brevi che lunghi. Godetevi uno spazio pulito, tranquillo e sicuro, con un’accogliente zona giorno, una cucina attrezzata, una comoda zona notte e un bagno moderno. Situato in posizione strategica, offre un facile accesso alla spiaggia, oltre a attrazioni e servizi essenziali nelle vicinanze. Perfetto per chi viaggia per lavoro, coppie, famiglie o chiunque sia alla ricerca di un soggiorno rilassante in riva al mare. Siamo sempre a vostra disposizione per rendere il vostro soggiorno sereno e piacevole.
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
99 € a notteNuovo

Villa Sunshine
4 ospiti·qualsiasi data
2 camere da letto · 1 bagno
Arroccata in alto sopra la costa, Villa Sunshine offre una vista sul mare davvero mozzafiato da quasi tutte le stanze. Svegliatevi con la luce dorata che danza sulle onde e rilassatevi la sera mentre il sole tramonta all’orizzonte dalla spaziosa terrazza. Un luogo in cui il panorama non è mai solo uno sfondo: è il motivo per cui non vorrete più andarvene.
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
114 € a notteNuovo

Casa con vista sul mare a Costa Calma
4 ospiti·qualsiasi data
2 camere da letto · 1 bagno
La casa si trova in un complesso residenziale tranquillo e dispone di una terrazza privata (60 mq). La casa è particolarmente adatta ai nomadi digitali e ai lavoratori in viaggio. È disponibile una connessione Wi-Fi sincrona da 300 Mbit, una connessione VPN fissa verso Francoforte con circa 45 Mbit e due monitor da 27 pollici in ufficio. Vi attende un ampio e luminoso soggiorno con zona bar e cucina integrata, due camere da letto e un bagno; la casa può ospitare fino a un massimo di 4 persone. Naturalmente è consentito fumare all’aperto!
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
125 € a notteNuovo

Bella casa vacanze nel sud-ovest di Maiorca
8 ospiti·qualsiasi data
4 camere da letto · 4 bagni
Bella e spaziosa casa vacanze nel sud-ovest di Maiorca. Vicino alla spiaggia, vicino a ristoranti e bar molto frequentati…
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
935 € a notteNuovo

Casa intera sull’isola di São Miguel
6 ospiti·qualsiasi data
3 camere da letto · 2 bagni
A soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia e in una posizione strategica per esplorare le principali attrazioni dell'isola di São Miguel. Un ottimo punto di partenza per scoprire lagune, spiagge, punti panoramici, terme e altre attrazioni dell'isola.
Nessun costo aggiuntivo al checkout · prenotazione diretta con l'host
135 € a notteNuovo
0% di commissione per l'host · direttamente dal proprietario
0 % di commissione per gli host. Il prezzo che vedi è il prezzo che paghi. Il proprietario indica l'importo che desidera ricevere e lo riceve per intero.*
* Il 3.9% contribuisce a coprire le commissioni di pagamento Stripe e i rimborsi. BookNoFees non trae alcun guadagno da tale contributo. Non viene aggiunto nulla al momento del pagamento.
Pubblicala gratuitamente. 0 % di commissione — per sempre.
Hai già pubblicato su Airbnb, Booking.com o Vrbo? Resta lì. BookNoFees si aggiunge semplicemente come un ulteriore canale. I tuoi calendari sono sincronizzati, quindi le date già prenotate altrove risultano bloccate anche qui. La sincronizzazione avviene a intervalli — ecco perché la prenotazione istantanea è disattivata di default e confermi tu stesso ogni richiesta.
Non siamo un'alternativa che devi scegliere al posto di altri. Veniamo in aggiunta.
E finché BookNoFees non ti porterà alcuna prenotazione, il tuo annuncio qui non ti costerà nulla.
Prendiamo un esempio semplice: un proprietario che vuole guadagnare 1000 € a settimana.
| Quanto trattiene ogni piattaforma | Airbnb | Booking.com | BookNoFees |
|---|---|---|---|
| Commissione della piattaforma | 15,5% | 15%–25% | 0% |
| Elaborazione dei pagamenti e protezione | inclusa | specifico del contratto | 3,9% |
| Al proprietario restanosu un annuncio a 1000 € | 845 € | 750 €–850 € | 1000 € |
| L'ospite pagaper far arrivare 1000 € al proprietario | 1183 € | 1176 €–1333 € | 1039 € |
Con 18 settimane di affitto, sono più di 2500 € all'anno in questo esempio: denaro che resta all'ospite o arriva al proprietario.
Di più per gli ospiti. Di più per gli host. Di meno per le piattaforme.
Tariffe verificate a settembre 2026. Con la sua struttura a commissione unica, Airbnb addebita alla maggior parte degli host 15,5%; Airbnb afferma che gli altri host pagano in genere tra il 14% e il 16%. Le eccezioni dipendono dal paese e dal tipo di account. Booking.com definisce la commissione in ogni contratto di alloggio, e i programmi di visibilità possono aumentarla. Questo esempio pratico utilizza un intervallo possibile tra 15% e 25%. Se Booking.com gestisce il pagamento, i termini di pagamento applicabili e il costo della transazione sono specifici del contratto. Il nostro contributo ai costi del 3,9% è incluso nel totale visualizzato e concorre alle commissioni di pagamento Stripe e ai rimborsi. BookNoFees non ne guadagna nulla. Non viene aggiunto nulla al checkout e nulla viene detratto al proprietario. I modelli di commissione possono cambiare, quindi consulta i termini attuali di ciascuna piattaforma. Fonti: Centro assistenza Airbnb e Termini generali di fornitura di Booking.com.
Commissione 0 % per gli host. Un unico prezzo per gli ospiti.
L'annuncio non costa nulla. Non viene detratto nulla dalla cifra che hai impostato, e non viene aggiunto nulla al checkout.
Quello che chiedi come host dovrebbe essere quello che ti arriva.
Indichi l'importo che vuoi ricevere e lo ottieni per intero. L'ospite vede la tua cifra più un contributo di costo del 3.9% per le commissioni di pagamento Stripe e i rimborsi. BookNoFees non ci guadagna nulla, e non viene aggiunto nulla al checkout.
BookNoFees è nuovo. Quindi non ti dirò che dal primo giorno otterrai tante prenotazioni quante ne ricevi sulle piattaforme che esistono da anni. All'inizio ce ne saranno poche. La prima prenotazione potrebbe arrivare presto, oppure potrebbe volerci un po'.
Proprio per questo l'annuncio non costa nulla.
Resta sulle piattaforme che già usi e prova BookNoFees insieme a loro. Se non ti porteremo prenotazioni extra, non avrai pagato nulla.
Non sto costruendo BookNoFees per pura carità — deve diventare un'attività redditizia. Ma non voglio prendere una percentuale su ogni tua prenotazione in automatico.
In seguito, gli host potranno acquistare volontariamente maggiore visibilità — ad esempio annunci in evidenza o posizionamenti pubblicitari. Tali posizionamenti saranno chiaramente indicati come pubblicità.
Se vuoi più visibilità, puoi pagarla. Se non la vuoi, non paghi nulla.
L'annuncio standard resta gratuito. Sulla tua prenotazione, BookNoFees non percepisce commissioni.
Sono Jens Scafarti. Ho affittato immobili per anni e oggi gestisco più di quaranta appartamenti. Ora entro anche io nel settore delle case vacanza, con la mia prima casa vacanza in Sardegna.
Nel frattempo ho parlato con proprietari che fanno questo da molti anni. E prima o poi la conversazione finisce quasi sempre sullo stesso argomento: le commissioni.
Sono un imprenditore e ho creato diverse aziende. Fare i conti fa parte del mestiere. Quindi ho fatto i conti.
Perché una piattaforma deve prendere automaticamente una percentuale su ogni singola prenotazione?
BookNoFees è la mia risposta. Tutta la storia
BookNoFees inizia lì perché è lì che entro anche io nel mondo delle case vacanza. Voglio dimostrare prima, in un unico luogo, che il principio funziona. Chiunque, ovunque, può pubblicare un annuncio qui dal primo giorno.
Ma l'idea non finisce in Sardegna. Sardegna, Maiorca, Florida o il Mare del Nord — l'host fissa il prezzo della propria casa, l'ospite vuole prenotare una bella vacanza. Perché una piattaforma dovrebbe prendere automaticamente una percentuale su ogni prenotazione in mezzo?
Quindi BookNoFees inizia in Sardegna. Ma non deve restarci.
… vorrei sentire la tua opinione. Cosa ti dà fastidio delle piattaforme che usi? Cosa manca? Cosa faresti diversamente? I tuoi feedback entrano direttamente nella costruzione di BookNoFees.
E finché sarà ancora possibile, qui non finirai in una coda anonima.
Raggiungi me.
Jens Scafarti
Fondatore di BookNoFees